一、房屋抵押出去了还能过户吗
房屋抵押后是否能过户需根据具体情况确定。抵押期间，抵押人转让抵押财产的，若当事人无禁止转让的约定，抵押人可通知抵押权人后转让。若抵押权人同意转让，或受让人代为清偿债务消灭抵押权，或转让所得价款已向抵押权人提前清偿债务或提存，房屋可办理过户手续。若抵押权人有证据证明转让行为损害其抵押权，可请求抵押人将转让价款提前清偿或提存，此时转让仍可进行，但需保障抵押权人权益。若未满足上述条件，如未经抵押权人同意且未涤除抵押权，房屋无法直接办理过户。综上，抵押房屋并非绝对不能过户，需依据法律规定及当事人约定，通过合法方式消除抵押权障碍后完成过户。
二、房屋产权证抵押贷款可以买房吗
房屋产权证抵押贷款的资金不得用于购房。具体原因如下：
1. 贷款用途限制。银行发放房屋抵押贷款时，会明确约定资金用途（如消费、经营等），并要求借款人提供对应用途证明（如装修合同、经营采购凭证等）。若借款人将资金用于购房，属于违反贷款合同约定的行为，银行有权提前收回贷款，同时借款人需承担违约责任。
2. 政策监管要求。监管部门严禁信贷资金违规流入房地产市场，包括使用抵押贷款资金支付购房首付或全款。此类行为属于违规操作，会受到监管处罚。
3. 法律与信用风险。隐瞒用途使用抵押贷款资金购房，可能导致借款人信用记录受损，情节严重时银行可通过法律途径追讨贷款，借款人需承担相应法律责任。
上述规定旨在防范金融风险、遏制房地产市场违规资金流入，借款人应严格遵守贷款合同约定及监管要求，合法使用贷款资金。
三、房屋抵押贷可以贷几成
房屋抵押贷款的可贷成数需结合抵押物类型、评估价值及借款人资质综合确定，具体如下：
1. 抵押物类型：商品住宅通常最高可贷评估价的7成左右；商铺、写字楼、工业厂房等商业类房产，抵押率多为评估价的5至6成；经济适用房、房改房等特殊房产，需满足上市条件（如取得完全产权），可贷成数一般为5至6成。
2. 评估价值：贷款成数以第三方机构出具的房产评估价为计算基础，而非购买价或挂牌价，评估价受房产位置、年代、户型等因素影响。
3. 借款人资质：信用记录良好、还款能力稳定者易获较高成数；若信用有瑕疵、收入不稳定或负债过高，金融机构可能降低成数以控制风险。
不同银行及金融机构政策略有差异，但整体遵循上述范围，实际成数以审批结果为准。
以上是关于房屋抵押出去了还能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！