一、买房子交了定金能不能退
买房子交了定金能否退还，需分情况来看：
1.若因购房者自身原因不想买房，比如改变购房计划，这种情况下定金一般不予退还。因为定金合同具有担保性质，购房者违约不履行购房合同，开发商有权没收定金。
2.若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商未取得预售许可证等，购房者可以要求退还定金，并且开发商还可能需要双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的原因，如政策变化导致购房者失去购房资格，那么定金应当退还。购房者和开发商都无过错，所以定金应返还给购房者。
总之，买房子交了定金后是否能退，关键在于判断责任归属，要结合具体情况来确定。
二、买房子交了定金没签字可以退吗
买房子交了定金没签字是否可以退，需分情况判断：
1.若因开发商原因，如不具备售房资格等，购房者可要求退还定金。因为开发商存在过错，购房者有权维护自身权益，这种情况下定金应退还。
2.若因购房者自身原因不想买房，通常不能要求退还定金。定金具有担保性质，购房者交付定金表明其有购房意愿，若自身反悔，定金一般不予退还。
3.若因不可归责于双方的原因，如政策变化等导致无法签订购房合同，定金应当退还。这种情况并非双方过错，所以定金应返还给购房者。
三、买房子交了两万定金能退吗
买房子交了两万定金能否退还，需分情况来看：
1.因开发商原因：若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求退还定金，并且可根据合同约定要求开发商承担相应违约责任。
2.因购房者自身原因：如果是购房者单方面不想买了，属于违约行为，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
3.不可归责于双方的原因：如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
所以，定金能否退还关键在于责任归属，建议先查看购房合同相关约定，与开发商协商处理；协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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