一、房屋抵押权高于所有权吗
房屋抵押权并不高于所有权，二者性质与效力有所不同。
所有权是房屋所有人对自己房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是最完全的物权，具有绝对性和排他性。所有权人有权自主决定房屋的各项处置，如居住、出租、转让等。
抵押权则是债权人对债务人或第三人提供的房屋作为履行债务担保，在债务人不履行债务时，可就该房屋优先受偿的权利。它是一种担保物权，从属于主债权。
虽然抵押权人在特定情形下（如债务人不履行到期债务）可以通过司法程序对抵押房屋进行处置并优先受偿，但这并不意味着抵押权高于所有权。所有权人在抵押期间仍拥有房屋所有权，只是其处分权受到一定限制。而且，当债务得到清偿，抵押权随之消灭，所有权的完整权能恢复。
所以，房屋抵押权和所有权不存在谁高于谁的问题，它们在不同方面发挥作用，相互制约又相互依存。
二、房屋抵押权属于所有权吗
房屋抵押权不属于所有权。
所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一种最完全的物权，具有绝对性、排他性和永续性。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，可以自主决定房屋的使用方式、是否转让等。
而房屋抵押权是一种担保物权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房屋优先受偿。设立房屋抵押权时，抵押人并不转移房屋的所有权，只是在房屋上设定了一种负担，以保障债权的实现。抵押权人仅在特定条件下，通过法定程序对抵押房屋进行变价并优先受偿，并非对房屋拥有像所有权人那样全面的支配权。
综上，房屋抵押权和所有权是两种不同性质的权利，房屋抵押权并不属于所有权。
三、房屋抵押所有权是否变更
房屋抵押后所有权一般不会变更。
房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在抵押关系中，抵押人仍是房屋的所有权人，享有对房屋的占有、使用和收益权，只是在对房屋进行处分时会受到一定限制。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，若要转让房屋所有权，通常需先解除抵押或者经抵押权人同意。
只有在特定情形下，房屋所有权才可能发生变更。比如，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若通过这些方式处置房屋，房屋所有权就会从抵押人转移至新的买受人。
所以，正常的房屋抵押不会导致所有权变更，仅在实现抵押权时才可能发生所有权转移。
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