一、房子抵押出去了还能卖吗
房子抵押出去了依然可以卖，但有一定条件和流程：
1.经抵押权人同意：若要出售抵押房，需获得抵押权人许可。在这种情况下，卖房所得款项应优先用于清偿债务。比如，房屋抵押给银行贷款50万，卖房获80万，应先还50万给银行，剩余款项才归房主。
2.通知受让人：房主应将房屋已抵押的情况告知买房人。若未告知，转让行为可能被认定无效，会引发法律纠纷。
3.解除抵押：也可先还清债务解除抵押，之后再自由卖房。这能避免因抵押带来的交易风险和复杂手续。
总之，抵押房能卖，但要遵守相关规定，保障各方合法权益。
二、房子抵押必须压房本吗
1.一般情况：在我国，房子抵押不一定必须压房本（不动产权证书）。过去传统做法中，银行为保障自身权益，防止抵押人在抵押期间处置房产，会要求抵押人将房本交由银行保管。
2.现行规定：按照相关法律和现在的业务操作流程，办理房产抵押登记后，不动产登记机构会在不动产权证书上记载抵押事项，并颁发他项权证给抵押权人。此时，房本是否由银行保管，由双方协商决定。银行可以选择不收取房本，只要在不动产登记系统中有抵押登记信息，就能保障其抵押权。
3.特殊情况：不过，部分金融机构或民间借贷中，可能仍会要求抵押人交出房本，以增加对抵押物的控制。
三、房子抵押必须要有房产证吗
1.一般情况下，房子抵押是需要房产证的。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房屋拥有合法的产权，具备处分房屋的权利。金融机构或债权人在接受房屋抵押时，为保障自身权益，通常会要求抵押人提供房产证，以确认房屋的产权归属和合法性，便于办理抵押登记手续。
2.不过，存在一些特殊情况。例如，部分地区开展了预购商品房抵押登记业务，购房者在未取得房产证时，凭借购房合同等相关材料也可办理预抵押登记。但这只是一种过渡性的抵押方式，最终还是要在取得房产证后进行正式的抵押登记。
3.没有房产证进行抵押存在较大风险。对于债权人而言，难以确认房屋的真实产权状况，可能面临抵押无效等风险；对于抵押人来说，没有房产证可能意味着房屋存在产权瑕疵，如未完成相关手续、存在纠纷等，会影响抵押的顺利进行。
总体来说，虽然有特殊情况，但房产证是房子抵押的重要条件。
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