一、按揭房产抵押给个人的流程
1.签订抵押合同：抵押双方需签订详细的抵押合同，明确抵押房产的具体信息，如地址、面积等；确定债务金额、借款用途、利息计算方式、还款时间和方式等关键条款，以保障双方权益。
2.办理房产评估：抵押人需找专业的房产评估机构对按揭房产进行价值评估，评估机构会根据房产的位置、房龄、市场行情等因素给出合理的评估价格，这是确定抵押额度的重要依据。
3.进行抵押登记：抵押合同签订并完成房产评估后，抵押双方携带身份证、房产证、抵押合同、评估报告等相关材料，到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。登记机关审核无误后，会在不动产登记簿上进行记载。
4.发放借款：完成抵押登记后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放借款。此后，抵押人需按合同约定按时还款。
二、按揭房抵押需要什么手续
按揭房抵押需办理以下手续：
1.确认银行是否允许：因为房屋处于按揭状态，需先向原贷款银行咨询能否办理二次抵押。若银行不允许，可寻找能接受的金融机构。
2.提交申请和资料：向贷款机构提出抵押申请，提交身份证、房产证（如有）、收入证明、原贷款合同等资料，证明还款能力和房屋产权情况。
3.房屋评估：贷款机构会安排专业评估公司对房屋价值进行评估，确定可贷款额度。评估结果会影响最终贷款金额。
4.签订合同：审核通过后，与贷款机构签订抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5.办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续。登记完成后，贷款机构取得他项权利证书。
6.获得贷款：完成上述手续后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
三、按揭房抵押给私人手续怎么办
1.签订抵押合同：借贷双方需签订详细的抵押合同，明确双方权利和义务，包括借款金额、用途、利率、借款期限、抵押物情况等条款。合同内容应符合法律规定，以保障双方合法权益。
2.办理房屋价值评估：由专业的评估机构对按揭房进行价值评估，确定房屋当前市场价值。这有助于确定合理的抵押额度，防止过度抵押。
3.抵押登记：携带抵押合同、房产证、双方身份证明等相关材料，到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记后，抵押行为才具有法律效力，受法律保护。
4.放款：抵押登记手续完成后，出借方按照合同约定向借款方发放款项。
需注意，按揭房本身已处于抵押状态，再次抵押给私人存在一定风险。在办理手续前，建议咨询专业法律人士，确保整个过程合法合规。
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