一、黑户房产抵押贷款犯法吗
黑户进行房产抵押贷款是否犯法需分情况判断。
若黑户是指没有户籍登记的人，其无法通过合法途径证明房产归属，使用该房产抵押，可能涉嫌欺诈。因为在抵押时需证明对抵押物有合法处分权，没有户籍难以证明房产合法来源和归属，若隐瞒情况办理抵押，骗取贷款，可能构成贷款诈骗罪等犯罪。
若黑户指信用记录不良的人，单纯信用不良本身不构成违法。但金融机构在审批贷款时，会考察借款人信用状况，信用差可能无法通过正规机构贷款审批。若黑户通过伪造材料、虚构贷款用途等欺骗手段获得房产抵押贷款，也会触犯法律，可能面临刑事指控。
不过，若黑户能证明房产合法所有，以真实情况向合法合规金融机构申请贷款，金融机构基于自身评估决定放贷，这种情况下房产抵押贷款不违法。
二、合同违约金如何解除抵押
合同违约金与解除抵押是两个不同的法律行为，它们之间没有直接的因果关系，解除抵押一般按以下步骤进行：
1.确认债务履行情况：要保证主债务已经按照合同约定履行完毕，如贷款已还清等。这是解除抵押的前提条件。
2.取得抵押权人同意：联系抵押权人，通常是银行或其他金融机构，告知其债务已履行，请求解除抵押。抵押权人会对还款情况进行核实。
3.准备相关文件：一般需要准备好身份证、抵押合同、还款证明等文件。这些文件是办理解除抵押手续的重要依据。
4.办理解除抵押登记：携带准备好的文件，和抵押权人一同前往不动产登记机构或车辆管理部门等相关登记机关，申请办理解除抵押登记手续。登记机关会对提交的文件进行审核，审核通过后，会在登记簿上注销抵押登记，至此抵押解除。
而合同违约金主要是在合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的款项，与解除抵押并无必然联系，只有在债务完全履行完毕后才能办理解除抵押。
三、豪宅担保抵押怎么办理的
办理豪宅担保抵押，一般按以下步骤进行：
1.确定抵押当事人：明确抵押人和抵押权人。抵押人通常是豪宅所有权人，抵押权人多为金融机构等债权人。
2.进行评估：抵押权人会要求对豪宅价值进行评估，以确定可贷款额度。一般会委托专业评估机构评估，评估内容包括豪宅的位置、面积、房龄、市场行情等。
3.签订合同：双方就抵押事宜达成一致后，签订书面抵押合同，合同中应明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的详细情况，抵押担保的范围等内容。
4.办理抵押登记：抵押当事人需到不动产登记机构办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。经登记机构审核无误后，予以登记，抵押权自登记时设立。
5.放款：完成抵押登记后，抵押权人按合同约定向抵押人发放贷款或提供其他形式的融资。
办理过程中，抵押人需确保提供资料真实有效，按规定履行相关义务；抵押权人应严格审查抵押人的资质和抵押物情况，保障自身权益。
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