一、房屋抵押还不上会有什么后果
房屋抵押还不上会产生多方面后果：
1.信用受损：逾期还款信息会被上传至征信系统，影响个人信用记录。这会使后续申请贷款、信用卡等金融业务变得困难，金融机构可能会拒绝申请或提高贷款利率。
2.产生高额费用：贷款机构会按照合同约定收取逾期罚息和滞纳金。随着逾期时间延长，这些费用会不断累积，增加还款压力。
3.房屋被拍卖：若长期不还款，贷款机构有权向法院起诉，要求处置抵押房屋。法院判决后，会对房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息和相关费用。若拍卖款不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务。
4.生活受影响：失去房屋居住权，需要重新寻找住所，可能会对正常生活和家庭造成较大影响。
二、房屋抵押贷款怎么办
办理房屋抵押贷款一般按以下步骤进行：
1.准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料。若为企业抵押房产，还需提供企业营业执照、财务报表等。
2.选择贷款机构：可以是银行，也可以是正规的金融机构。银行贷款利率相对较低，但审批严格；金融机构审批较灵活，但利率可能高一些。
3.提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
4.房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
5.审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况及房产情况进行审核。
6.签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7.办理抵押登记：到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
8.放款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
三、房屋抵押个人需要公证吗
1.房屋抵押给个人并非必须公证。房屋抵押是一种民事法律行为，根据相关法律规定，只要抵押合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，抵押行为就是有效的。
2.不过，公证有一定好处。公证可以增强合同的证明力。经过公证的抵押合同，在发生纠纷时，法院可以直接认定其效力，除非有相反证据足以推翻该公证书。例如，若双方对抵押合同的条款理解产生分歧，公证书可作为有力的证据。
3.另外，公证能确保合同内容合法合规。公证机构会对抵押合同进行审查，避免合同存在无效或可撤销的情形，保障双方权益。比如，防止抵押人对房屋无处分权等情况。所以，是否公证可根据当事人意愿和实际情况决定。
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