一、 房产证抵押拆迁怎么办
房产证抵押后遇拆迁，可按以下步骤处理：
首先，抵押人需及时通知抵押权人。因为抵押物状态改变，抵押权人有权知晓情况，以保障自身权益。
其次，根据不同情况采取不同措施。若选择货币补偿，抵押权人对补偿款享有优先受偿权。抵押人应与抵押权人协商，用补偿款提前清偿债务或提存。若提前清偿，债务消灭；若提存，待债务履行期限届满再处理。
若选择产权调换，抵押关系会继续存在于新的产权上。抵押人需与抵押权人重新签订抵押合同，办理抵押登记手续，确保抵押权延续。
最后，若抵押人未能妥善处理抵押与拆迁的关系，导致抵押权人权益受损，抵押人需承担相应的赔偿责任。同时，拆迁方在明知房屋存在抵押的情况下，应协助抵押人、抵押权人处理相关事宜，避免产生纠纷。
二、 房产证拆迁怎么赔偿
房产证拆迁赔偿主要涉及以下方面：
1.补偿方式：有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
2.补偿范围：除房屋价值补偿外，还包括搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，征收部门要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3.特殊情况：若房屋存在租赁关系，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。另外，对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；未超过批准期限的临时建筑，会给予适当补偿。
具体的赔偿标准和流程需依照当地的拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人可与拆迁方充分沟通，维护自身合法权益。
三、房产证抵押如何拆迁
房产证抵押后遇到拆迁，需按以下步骤处理：
1.通知抵押权人：拆迁单位应及时通知抵押权人该房屋将被拆迁。抵押人也有义务告知抵押权人相关情况。
2.协商处理方式：抵押人与抵押权人需协商如何处理抵押关系。一般有以下两种方式：
-清偿债务：抵押人用拆迁补偿款提前清偿债务，解除抵押关系。
-变更抵押物：若拆迁补偿采用产权调换方式，抵押双方可协商将调换后的房屋作为新的抵押物，重新签订抵押合同。
3.签订协议：若抵押人与抵押权人达成一致，应签订相关协议。若无法达成一致，可通过法律途径解决。
4.办理手续：抵押人在获得拆迁补偿后，按照协商或法律判决的结果，办理债务清偿或抵押物变更等手续。
在整个过程中，抵押人的合法权益受法律保护，拆迁单位应依法给予合理补偿。同时，抵押人也需履行与抵押权人的合同义务，避免产生法律纠纷。
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