一、房子抵押贷款还不上违法吗
房子抵押贷款还不上本身不构成违法犯罪，但可能引发一系列法律后果。
从民事角度看，借贷双方签订的贷款合同受法律保护。若未能按合同约定偿还贷款，构成违约。银行或贷款机构有权依据合同约定，要求借款人承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。同时，贷款方可通过法律途径追讨欠款，向法院起诉后，若借款人仍不还款，法院可能判决其限期偿还。若借款人拒不执行判决，贷款方可申请强制执行，法院有权查封、拍卖抵押的房子以实现债权。
若借款人在办理贷款时提供虚假资料、虚构事实骗取贷款，且数额较大，则可能构成贷款诈骗罪等刑事犯罪。不过，一般正常的抵押贷款还不上，多属于民事纠纷范畴。所以，房子抵押贷款还不上虽通常不直接违法，但会面临诸多法律风险和不利后果。
二、房屋所有权证可以抵押吗
房屋所有权证可以用于抵押，但需满足一定条件。
从法律规定来看，房屋作为不动产，其所有权人有权将房屋进行抵押。以房屋抵押时，通常需要持有合法有效的房屋所有权证，这是证明房屋归属和进行抵押登记的重要凭证。当房屋所有权人以房屋所有权证作抵押时，意味着其将房屋的交换价值提供给抵押权人，以担保债务的履行。
不过，存在一些情况可能导致不能抵押。比如，房屋所有权存在争议，产权不清晰，此时无法确定抵押人是否有完整的处分权，就不能进行抵押。还有被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，其权利受到限制，也不能用于抵押。另外，违法建筑没有合法的建造手续，也不能凭借房屋所有权证进行抵押。
在进行房屋抵押时，当事人要签订书面抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成合法的抵押程序，抵押权人的权益才能得到有效保障。
三、房屋做了最高额抵押还能做二抵吗
房屋做了最高额抵押后，通常还能做二抵，但需满足一定条件。
首先，需取得原抵押权人同意。若原抵押合同明确禁止二次抵押，那么未经原抵押权人同意进行二抵，可能构成违约，原抵押权人有权追究违约责任。即便合同未禁止，从法律和实际操作角度，告知并获得原抵押权人认可也是较为稳妥的做法。
其次，要考虑房屋剩余价值。二抵是以房屋的剩余价值作为担保。比如，房屋价值100万，最高额抵押已用了60万额度，那理论上剩余40万价值可用于二抵。不过，不同金融机构对剩余价值的评估和可抵押比例规定不同。
最后，要获得二抵债权人认可。二抵债权人会对房屋状况、借款人还款能力等进行全面评估，只有在其认为风险可控的情况下，才会同意办理二抵。
总之，房屋做了最高额抵押后有做二抵的可能，但需综合多方面因素，按合法合规流程操作。
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