一、房子抵押了还能过户吗
房子抵押后一般仍可过户，但需遵循相关规定。
根据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，若没有特别约定，抵押人能将抵押的房子过户。不过，抵押人应及时通知抵押权人。
若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，各地房地产交易中心的具体规定和流程可能存在差异。有些地方可能要求先解除抵押才能办理过户手续。所以，在进行抵押房屋过户时，建议抵押人、受让方先了解当地政策，按规定操作。同时，为避免纠纷，各方应明确权利义务，受让方也需谨慎考虑风险。
二、房子二次抵押算负债吗
房子二次抵押算负债。二次抵押指的是在房屋已经设定一次抵押的情况下，再次将该房屋进行抵押获取贷款。从法律和财务角度看，这本质上是一种债务行为。
当房屋进行二次抵押时，抵押人会从债权人处获得一笔资金，同时与债权人形成债权债务关系。抵押人有义务按照约定的期限和方式向债权人偿还借款本息。若未能按时还款，债权人有权依据抵押合同和相关法律规定，对抵押房屋进行处置以实现债权。
在个人或企业的财务状况评估中，二次抵押所产生的债务会被纳入负债范畴。金融机构在审核贷款申请、评估信用风险时，会将二次抵押的债务金额作为重要参考因素，以判断借款人的还款能力和负债水平。因此，房子二次抵押无疑是一种负债，抵押人需承担相应的还款责任和风险。
三、房子抵押私人能抵多少
房子抵押给私人的额度受多种因素影响。
首先是房屋的评估价值。专业评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、户型、装修等情况进行评估。一般来说，地段好、面积大、房龄新的房子评估价值较高。通常银行抵押率在50%-70%，私人抵押额度也会参考这个范围，但可能会有所不同。
其次是借款人的还款能力。私人出借人会考察借款人的收入来源、稳定性以及负债情况等。若借款人收入稳定、负债低，出借人可能会提高抵押额度；反之，额度可能会降低。
再者是市场环境。房地产市场的整体走势也会影响抵押额度。在市场行情好时，房子保值增值能力强，抵押额度可能相对高；市场不景气时，额度可能会下降。
总体而言，房子抵押给私人的额度一般在房屋评估价值的30%-80%之间，但具体金额需根据实际情况确定，要通过对房屋和借款人的综合评估来最终商定。
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