一、房屋抵押贷款流程与条件有哪些
房屋抵押贷款流程如下：
1.提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2.评估房产：金融机构会安排专业评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值。
3.审核审批：金融机构对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，根据评估价值和借款人情况进行审批。
4.签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
5.办理抵押登记：借款人与金融机构到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6.发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。
房屋抵押贷款条件通常包括：
1.借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的收入和还款能力。
2.抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通。
3.抵押房屋需未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
4.金融机构规定的其他条件。
二、房屋抵押贷款还清后如何办理手续
房屋抵押贷款还清后，需按以下步骤办理手续：
1.领取贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请领取贷款结清证明，此证明是后续手续的重要凭证。
2.解除抵押登记：携带身份证、贷款结清证明、房产证等资料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，此时房屋才真正完全归属于你。
3.退还保险单原件（若有）：在办理房屋抵押贷款时，部分银行会要求借款人购买保险。贷款还清后，可携带相关资料前往保险公司退还保险单原件。
4.领回其他权证：有些银行会在抵押期间收押他项权证，还清贷款后，需到银行领回他项权证。
完成上述步骤后，房屋的抵押状态即解除，你对房屋拥有完整产权，可自由进行交易、处置等行为。办理手续时，务必提前准备好所需资料，确保流程顺利进行。
三、房屋抵押贷款能贷多少钱多少年
房屋抵押贷款额度和期限受多种因素影响。
额度方面，银行通常会先对抵押房屋进行评估，一般贷款额度为房屋评估价值的一定比例。普通住宅抵押率较高，可达70%-80%；商业用房抵押率相对低些，在50%-60%。例如，一套评估价值100万的普通住宅，最高可贷70-80万。不过，银行还会考量借款人的还款能力，若借款人收入低、负债高，贷款额度会相应降低。
贷款期限上，也有不同情况。以消费为目的的房屋抵押贷款，期限一般在10-20年；以经营为目的的，期限可能为5-10年。银行会结合借款人年龄、房屋房龄等确定最终期限。比如借款人接近退休年龄，贷款期限会缩短；房龄较长的房屋，银行也可能缩短贷款期限。
总之，房屋抵押贷款具体能贷多少钱、多少年，需银行综合多方面因素评估确定。借款人可向意向银行咨询，以获取准确信息。
以上是关于房屋抵押贷款流程与条件有哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！