一、房产抵押贷款遇到拆迁怎么办
1.及时通知抵押权人：抵押人应将房屋拆迁情况告知抵押权人。这是因为拆迁会影响抵押物的状态，告知抵押权人是抵押人的义务。
2.协商处理方式：
-若拆迁补偿采用货币补偿方式，抵押人可以与抵押权人协商，用拆迁补偿款提前清偿债务。若补偿款金额大于债务金额，剩余部分归抵押人所有；若小于债务金额，抵押人仍需继续偿还剩余债务。
-若采用产权调换方式，抵押人与抵押权人可协商变更抵押物，将新的产权房屋继续作为抵押。双方需重新签订抵押合同，并办理相关的抵押登记手续。
3.配合相关程序：抵押人要配合抵押权人及拆迁方完成必要的手续，如提供相关证明文件、签署协议等，以保障各方权益。若在处理过程中出现纠纷，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。
二、房产拆迁有安置房吗
房产拆迁是否有安置房，需根据具体情况判断。
1.通常而言，拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种。若选择产权置换，就会有安置房。比如在城市旧区改造项目中，很多居民会选择这种方式，以获得新的居住房屋。
2.不同地区的拆迁政策存在差异。有些地方为了推动拆迁工作，会积极提供安置房供被拆迁人选择；而有些地方可能更倾向于货币补偿，或者提供的安置房数量有限。
3.拆迁项目的性质也会影响安置房的提供。公益性质的拆迁项目，为保障被拆迁人的居住权益，一般会有安置房。商业开发的拆迁项目，开发商可能根据自身规划和成本考虑，决定是否提供安置房。
所以，房产拆迁不一定都有安置房，要依据当地政策、拆迁项目性质以及被拆迁人选择的补偿方式来确定。
三、房产七十年后房子拆迁怎么赔偿
1.依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以即便房子已过70年产权，拆迁时仍会获得合理赔偿。
2.赔偿方式通常有两种：货币补偿和产权置换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
3.具体赔偿标准需参考当地政府制定的拆迁补偿政策，不同地区因经济发展水平、房地产市场状况等因素，赔偿标准会有所不同。一般会考虑房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失（如果房屋用于商业经营）等方面。被拆迁人可与拆迁方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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