一、房产抵押后房产证还在自己手里吗
房产抵押后房产证是否还在自己手里，取决于不同情况。
1.在一些地区和银行的操作中，办理房产抵押登记后，房产证仍由产权人持有。银行或其他抵押权人会在房产管理部门办理他项权证，以此来保障自身的抵押权。他项权证是表明该房产已被抵押的重要凭证，银行凭借此证在抵押期间拥有相应权益。
2.不过，也存在部分银行或机构要求将房产证收押的情况。这是出于风险控制和管理的目的，避免抵押人在抵押期间可能出现的不当处置行为。
所以，房产抵押后房产证有可能在自己手里，也有可能被抵押权人收走，具体要依据当地的规定以及抵押权人的要求来确定。
二、房产抵押可以给个人吗
房产抵押可以给个人。以下为你详细阐述：
1.法律依据：根据相关法律规定，自然人之间可以进行房产抵押。只要双方当事人意思表示真实一致，且不违反法律法规的强制性规定，这种抵押行为就受法律保护。
2.操作流程：抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，比如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等。之后，要到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记后，抵押权才正式设立。
3.风险提示：对于抵押权人来说，要对抵押房产的产权状况进行充分调查，确保其产权清晰，不存在纠纷。而抵押人要清楚自己的义务和可能面临的风险，若不能按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押房产。
三、房产抵押借贷手续流程
1.准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等材料；出借人需准备身份证等相关材料。材料内容需真实有效，能准确反映双方身份和房产信息。
2.评估房产：委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄等因素给出评估价格，这是确定贷款额度的重要依据。
3.签订合同：借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。合同需符合法律法规，保障双方权益。
4.办理抵押登记：双方携带相关材料到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。完成登记后，抵押权正式设立。
5.放款：抵押登记办理完毕后，出借人按照合同约定向借款人发放贷款。
6.还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到不动产登记中心办理解除抵押手续。
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